１５の失敗事例に学ぶＶ字回復のアパート経営

成功事例は時代変化で再現は混乱に。逆に、失敗事例を避けることは簡単です。実は一番の必読書。

失敗は成功のもと。

そんな有名なことわざがあります。なにかに失敗しても、そこから反省して改善していくと成功につながる、そんな意味ですよね。

ですが、アパート・マンション経営ともなると、その規模・金額によっては１度の失敗で再起不能になることも、あり得ます。

私は、そうした相談を何度も受けてきました。いつも悲しい思いでいっぱいになります。こうした悲劇を減らしたいと思います。

そこで、先人の失敗に学ばせていたこうというのが本書の趣旨となります。

本書では、中程度の失敗事例を紹介することと、その失敗からV字回復した事例を１５ケース紹介いたします。

どれもこれも実際に私が受けた相談事例がもとになっています。この事例から、あなたが失敗を回避したり軽減したりすることで、大失敗からの破綻にならないように、また現時点で似たような失敗をしている大家さんがV字回復するヒントになれば幸いです。

*本書は週刊住宅新聞の連載記事を再編集したものです。

ケース１）駅から遠い物件の空室対策

ケース２）狭小物件の空室対策

ケース３）不良資産の更生

ケース４）原状回復工事の費用のかけすぎ

ケース５）新築時のよくある失敗で表に出ないこと

ケース６）建て替え時のよくある失敗

ケース７）競売＆セルフリフォームの失敗

ケース８）自主管理の破たん

ケース９）管理委託の破たん

ケース10）ペット可の天国と地獄

ケース11）不良入居者による賃貸経営の破たん

ケース12）高利回り物件の経営破たん

ケース13）管理会社の破たん

ケース14）過剰なリノベーション

ケース15）管理会社選びの失敗