ものぐさ大家さんのための大規模修繕これだけ入門マスターガイド
大規模修繕なんてやらずに済むならやりたくない！
だけど...そうもいかないかな...
でもメンドクサイな...
そんなものぐさ大家さんに、最低限の準備や工事の仕方を解説します。
なお、しっかり大家さんのために詳細な資料やツールも用意しています。
大規模修繕を先延ばしにしていると
こんなことになりかねない...
設備の故障でクレームの嵐に!?
水が出ない・エレベーターが動かない・雨漏りする、そんなトラブルになるとクレーム対応が大変に...それは嫌だなあ...
特急料金（割増料金）になる!?
重要な設備の故障は休日夜間を問わず修理しないといけなくて、そうすると相見積もりもできず、割増料金（1.5倍〜２倍）の請求が...それは困るなあ...
損害賠償・訴訟につながる!?
万が一、設備の故障や外壁の崩落などで、けが人はもちろん死亡事故につながったら、数千万円〜数億円の損害賠償請求で破産になる...それは困るなあ...
もし死傷事故になったら
私の物件がテレビに出ちゃうかも...!?
そうならないように
こんな正論がありますよね...
30年以上の長期計画を!!
そんなこと言われても、どうやっていいかわからないし、売却するかもしれないし、建て替えるかもしれないし、大地震が来るかもしれないし、ちょっとやっていられないかな...
長期安定収入につながる!!
そんなこと言われても、まとまったお金を払いたくないし、借り入れしたら金利が発生するし、本当に家賃を上げられるか保証はないし長期入居する保証もないですよね...
所有者責任を果たしましょう!!
そんなことを言われても、そこまで儲けていないし、相続してやむなく運営しているだけだし、私だけの所有ではない（共有）だし、困っちゃうんだけどなあ...
正論はそのとおりだけど...
そんなの無理だよ!!
⬇
ですよね...そこで
これだけは押さえるべきことだけ
揃えました。
なお、ものぐさではない「しっかり大家さん」のために
専門性の高いコンテンツもシェアします。
前提となる要件
経験は不問です。新人大家さんもベテラン大家さんも。これから物件を取得する方もどうぞ。
資格は不問です。宅建士の資格も建築士の資格も不要です。
不動産実務検定１級（物件取得）を受講している方は、重複する内容はほとんどありません。より実践的な内容ですので、合わせて受講ください。
講座のトピック
- 1.民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック
- 2.民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック（事例編）
- 3.賃貸住宅の修繕・点検時期のセルフチェックシート
- 4.賃貸住宅経営のセルフチェックシート（修正版）
- 5.民間賃貸住宅における計画修繕のための事例集（追補版）
- 計画修繕の必要性（背景と現状） (23:54)
- 計画修繕の基礎 (21:02)
- 長期修繕計画の作成、修繕工事発注時の見積もりの留意点 (33:43)
- 賃貸住宅経営における計画修繕の事例 (18:22)
- 賃貸住宅経営におけるリフォーム・リノベーションの事例 (20:30)
- 賃貸住宅の修繕・点検時期のセルフチェックシートの使い方 (9:38)
- 賃貸住宅経営のセルフチェックシートの使い方 (27:34)
東京大家塾のGoogleクチコミ
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