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収支シミュレーション実践マスタークラス
はじめに
収支シミュレーションとは (2:27)
シミュレーションExcelファイル
総論編
収支シミュレーションが必須のスキルである５つの理由 (9:02)
収支シミュレーションを自分で計算すべき５つの理由 (9:37)
収支シミュレーションの計算に必要な17の項目 (18:41)
収支シミュレーション５つの種類と活用のタイミング (15:46)
収入編（４種類）
空室率の調べ方・考え方・設定の仕方 (14:46)
家賃の下落率の調べ方・考え方・設定の仕方 (9:21)
敷金/礼金/更新料の調べ方・考え方・設定の仕方 (10:04)
その他の収入の例と考え方・設定の仕方 (6:16)
経費編（９種類）
固定資産税等の調べ方・推定方法 (6:51)
管理委託手数料の調べ方・推定方法 (9:13)
入居募集経費の考え方・設定方法 (11:14)
借入金返済金額（元利均等返済）を計算する (6:44)
借入金の金利と年数の調べ方・考え方・設定の方法 (5:57)
原状回復費の調べ方・考え方・設定の方法 (3:43)
水道光熱費と定期清掃の考え方・設定の方法 (3:15)
損害保険料の考え方・設定の方法 (26:43)
その他の経費の種類・考え方・設定の方法 (6:27)
税金編（３種類）
減価償却費の考え方・設定の方法 (15:18)
借入金の元金の返済金額を計算する (6:07)
税金の考え方・設定の方法 (8:11)
グラフ化編
グラフ化の方法とデッドクロスの見方 (15:42)
番外編
売却シミュレーションの考え方・設定の方法 (8:58)
大規模修繕の考え方・設定の方法 (9:05)
レントロールの見方と注意点 (14:09)
ケーススタディ
３タイプの物件資料とシミュレーション結果ダウンロード
実践するに当たって
収支シミュレーション５つの種類と活用のタイミング (15:46)
ツール紹介｜ざっくりシミュレーション (12:54)
ツール紹介｜築年数クイック計算
ツール紹介｜耐用年数クイック計算
管理委託手数料の調べ方・推定方法
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