♥不動産活用で手に入れたい結果は何ですか？
節税？
資産形成？
副収入？
♥それらによって何を実現したいのでしょうか？
仕事と家族と選べる自由
理不尽な命令に異論を唱える自由
何があっても家族を守れる力
でも、自分で📚調べて🤔考えて...
結局、どうしたらいいか分からない...😞
あなたがやりたいことは勉強でも研究でも試行錯誤でも、ありませんよね。
そんな、あなたには東京大家塾のセカンド・オピニオンコースがオススメです。
個別相談 *回数無制限
オンラインはもちろん、指定場所（物件現地や業者など）も対応可能します。
- 一般論ではない、あなたの事情を考慮した回答が得られます。
- 事前予約制でオンラインは１回30分が目安です。
- 現地訪問時は柔軟に対応します。交通費等実費は別途となります。
LINE相談 *回数無制限
ちょっとした疑問や質問はすぐに送信。翌営業日には回答が届きます。
- グループではなく１対１なので気兼ねなくメッセージを送れます。
- 原則として回答は翌営業日ですが、すぐに届くことも。
- ぼんやりとした抽象的で言葉にならない相談は次の個別相談をどうぞ。
オンライン講座(100本以上)
動画による解説で、スマホ対応・２倍速再生・オフライン再生に対応しています。
- 投資戦略に始まり物件取得から売却・税務まで厳選したカリキュラムを用意。
- オススメの受講順番の用意もあります。
- その他、過去のセミナー動画、今後も毎月開催される定例セミナー動画（リアル受講も収録映像の視聴も）も無料です。
本コース最大の価値は
一般論ではなく、あなたの状況に応じた
パーソナルな回答が得られることです。
オンライン講座の一部を紹介
オンライン講座は個別相談やLINE相談の回答を補うコンテンツとしてお考えください。
コンテンツが主体ではありません。
物件選びに活用したい３つの講座
いま、円安やインフレが進みつつあります。こうした状況を踏まえて、不動産をどのように取得するのか。
そして売却していくのか。基本戦略を押さえておきましょう。
* 築古戸建の駅別利回りツールもあります。
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次に、物件の良し悪しを判断するために事業収支計画を「自分の基準」で作れるようになりましょう。
業者や専門家によって前提が異なるので比較検討ができません。
Excelファイルの提供もあります。
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最後は、擁壁物件について。
初心者は手を出すものではない...と言われていますが、だからこそ安く手に入ります。
本コースでは擁壁物件でもダメなものとそうでもないものを９つのパターン別に解説しています。
物件取得後に必要になる３つの講座
売買契約を締結したら、残代金を払う前に火災保険の契約が必要です。
残代金を払った日に火災や台風などで被害を受けたら大変です。
火災保険の基本から保険会社の選び方や特約などを解説しています。
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自分の所有となったら次は空室を満室にすることです。
売りに出たのは管理会社がなかなか満室にできないような物件だから。
あなたも自分で出来ることは管理会社と協力しながら満室を目指しましょう。
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退去が出たら原状回復工事が必要です。
アパート経営の最大の支出が、この工事費です。
上手にお金を掛けるところとそうでないところを使い分けましょう。
しばらくすると必要になる３つの講座
もし、通常の空室対策で満室にならない場合や
次の空室はすぐに埋めたいという場合は
中級〜上級の空室対策に取り組みましょう。
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もし、中古物件で老朽化がひどければ
早い段階で大規模修繕が必要になります。
そのための準備や進め方を解説しています。
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最後は税理士です。はじめは自分で申告も良いでしょう。
しかし、時間対効果を考えると、あなたは他にやるべきことがあるはず。
あなたに合った税理士を選べるように解説していただきました。
その他 多種多様なオンライン講座がありますが...
最大のメリットは、LINEや個別相談によるパーソナルな回答が得られること、です。
講座を受講することなく質問や相談をされても大丈夫です。
アドバイスを補完する講座を案内します。
登録後、すぐにオンライン講座を受講できます。内容の質問もできるようになります。
30日間満足保証付き
ご注文後、テキストや講義動画の内容に不満がありましたら、ご遠慮なく30日以内にお申し出ください。不満の理由を問わず、全額ご返金します。
安全なお支払い
すべての注文は非常に安全なネットワークを介して行われます。クレジットカードや個人情報が保存されることはありません。
特定商取引法に基づく表記
販売者 東京大家塾合同会社
運営責任者 大友哲哉
所在地 東京都目黒区目黒1-4-16 目黒Gビル7階
電話番号 03-6824-6095（受付時間：平日10時～16時※土日祝定休）
メールアドレス info アットマーク ooyajuku.com
販売URL https://online.ooyajuku.com/p/new_second_opinion
販売価格（税込） 入会金 ¥297,000 月会費 ¥55,000
お申込み方法および有効期限 インターネットによる受付（24時間対応）クレジットカードによるお申し込みと同時に決済
販売数量 制限なし
送料 なし
商品の引渡し時期 代金決済と同時に視聴やダウンロードが可能
決済方法 クレジットカード
個人情報について 許可なく第三者に開示しない
返品・返金について 30日以内のお申し出により全額返金（メールまたは所定の専用フォームよりご連絡）
返金要請先アドレス info アットマーク ooyajuku.com ／ 退会依頼フォーム
表現及び商品に関する注意 本商品に示された表現や再現性には個人差があり必ずしも利益や効果を保証するものではありません。
さらなる高みを目指す講座の例
会員限定オンライン講座も多数（全部で100本以上）あります。
個別相談の回答を補完したいときに案内しています。
